Faire construire sa maison individuelle demande de franchir plusieurs étapes et de s'entourer de professionnels.

• Bien choisir son terrain à bâtir

Une étape clé car l'orientation, l'exposition, la vue, les dimensions, la pente, la nature du sol, l'accès, la voie publique, la nature des réseaux existants, etc... sont tout un ensemble d'éléments qui va contribuer à la construction d'une maison individuelle bien adaptée.

• Trouver le bon conseiller financier

Aujourd'hui, contracter un prêt bancaire demande d'être fortement resneigné quand aux conditions proposées par votre banquier. Outre les taux d'intérêts, de nombreux autres critères - durée des remboursement, assurances, etc.-influent sur le coût de votre crédit. Il est donc important d'adapter au mieux les montants de remboursement du prêt à ses revenus.

Maisons d'en France Midi-Méditerranée via ses partenaires financiers, dont le Crédit Immobilier de france, peut vous conseiller et vous accompagner dans la recherche de votre crédit immobilier. En effet, nos partenaires réalisent un diagnostic et des études sur vos droits en termes de financement en tenant compte des particularités de votre situation. Vous obtenez un plan de financement sur-mesure sur un projet défini. Et cela dans des délais rapides qui vous permettent de prendre des décisions en ayant une vision claire de votre projet.

Beneficiez au maximum des prêts aidés

...Et ainsi alléger au mieux votre mensualité. Quelques exemples de prêts à ne pas oublier.

• Le prêt à taux zéro (le PTZ+)

Ce prêt est destiné à faciliter l'acquisition de la résidence principale de l'emprunteur. Octroyé sous certaines conditions, il vous apporte un complément de financement qui, très souvent, est considéré par les banques comme un apport personnel. Il s'agit d'un prêt très privilégié.

• Le prêt 1% logement (ou 1% employeur)

Toutes les entreprises de plus de 20 salariés connaissent le 1% logement. Vous y avez également droit si votre employeur y cotise. Renseignez-vous auprès de lui pour connaître les avantages dont vous bénéficiez et les modalités d'obtention.

• Les prêts partenaires

D'autres partenaires vous aident également en finançant une partie de votre projet à des taux très attractifs, comme par exemple le groupe GDF-SUEZ pour des installations de chauffage au gaz. Ces prêts sont considérés comme un apport personnel.

Pour connaître tous vos droits en termes de financement, faites-nous part de votre projet et nous rechercherons la solution la plus adaptée.

Investir

Faire construire une maison individuelle pour investir, c'est faire un choix sûr et rentable à court et long terme.

• Loi Scellier

La loi Scellier vous permet une forte réduction d'impôts : jusqu'à 37% de la valeur du projet. Nous choisissons ensemble le terrain à construire et le modèle de maison neuve qui vous convient en finition BBC. Vous le louez pour une durée de 9 à 15 ans. Vous profitez grâce à votre "investissement Scellier" d'une réduction d'impôts de :
- 25% si vous louez votre logement pendant 9 ans,
-37% si vous le louez 6 ans de plus (soit 15 ans au total).

Le plafond d'investissement retenu est de 300 000€. La réduction d'impôt maximale est donc de 37% x 300 000 = 111 000€.

Votre maison individuelle "en Scellier" est financée entre 77 et 87% par le locataire et l'Etat.

• Pour qui?

Pour tout contribuable payant plus de 2-3000€ d'impôt, que vous soyez jeune ou moins jeune, marié ou célibataire, avec ou sans enfant, propriétaire ou locataire, avec ou sans capital.