Modèles et prestations (cliquez pour dérouler le contenu)
Notre fichier de terrains constructibles, proposés par nos partenaires fonciers est l’un des plus important du Sud de la France. Nous vous aiderons à trouver le terrain à bâtir adapté à vos besoins.
Nous effectuerons avec vous l’ensemble des démarches administratives (financement, permis de construire,...) afin de vous faciliter ce travail inspensable mais fastidieux.
Nos relations avec les plus grands organismes financiers (Crédit Immobilier de France, Crédit Foncier, Cetelem,…), avec qui nous avons noués de vrais liens de partenariats, nous permettront de vous trouver le meilleur taux de crédit assurant le meilleur montage financier de votre projet de maison individuelle.
Maisons d’en France Midi-Méditerranée, votre constructeur de maisons à moins de 100 000€, vous propose des maisons performantes, respectant les règles thermiques RT 2005, sismiques et l’ensemble des normes françaises actuellement en vigueur.
Une étude thermique ainsi que le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) vous seront remis à la réception.
Nos maisons individuelles sont étudiées par des professionnels afin de vous proposer des prestations fiables au meilleur prix avec des matériaux éprouvés. Nous sommes le constructeur de maisons neuves offrant le meilleur rapport QUALITE/PRIX du marché.
Avec Maisons d’en France Midi-Méditerranée, construire une maison à moins de 100 000 euros c’est possible.
Une gamme de maisons individuelles de plain-pied, et d’étage saura vous séduire : 2, 3, 4 chambres ou plus, avec ou sans garage, séjour spacieux, menuiseries double vitrage, volets bois, volets roulants, carrelage de qualité, sanitaires d’une grande marque.
Nos partenaires nous apportent le meilleur produit au meilleur prix. Une structure traditionnelle en parpaings assure le meilleur rapport qualité-prix. Nos artisans fidèles sont formés à nos méthodes de mise en œuvre (contrôle).
Nos villas traditionnelles ou contemporaines peuvent toutes être étudiées dans le cadre de la nouvelle réglementation thermique 2012 afin de réaliser votre maison avec le label Effinergie BBC (Bâtiment Basse Consommation).
Compte tenu de la qualité de nos prestations, de nos services et de nos réalisations en adéquation avec le référentiel de la marque NF Maison Individuelle, une attestation de conformité, vous sera délivrée à la réception de votre maison neuve.
L’investissement locatif (cliquez pour dérouler le contenu)
INVESTISSEURS, DECOUVREZ LE NOUVEAU DISPOSITIF DE REDUCTION D’IMPOT SUR LE REVENU APPELE DISPOSITIF "SCELLIER"!
En raison des difficultés importantes rencontrées par le secteur de l’immobilier, le Parlement a procédé à une profonde réforme des mécanismes fiscaux d’incitation à l’investissement locatif privé :
- Les dispositifs “Robien“ et “Borloo“ neufs seront supprimés à la fin de l’année 2009.
Les dispositifs d’amortissement “Robien“ et “Borloo“ cohabitent pendant un an avec le nouveau dispositif.
Caractéristiques de ce nouveau dispositif
- Du 1er janvier 2009 au 31 décembre 2009 :
L’acquéreur d’une maison neuve destinée à la location peut bénéficier d’une réduction d’impôt égale à 25% de son prix d’acquisition, dans une limite de 300 000 €, soit 75 000 € de réduction d’impôt maximum répartis sur 9 ans.
- A compter du 1er janvier 2011 et jusqu’à fin 2012 :
La réduction d'impôt dont peut bénéficier l'acquéreur d'une maison neuve destinée à la location sera ramenée à 20 % de son prix d’acquisition.
- Si le logement est loué dans des conditions relevant du dispositif Borloo (plafonds de loyer et de revenus du locataire) un abattement de 30 % peut-être pratiqué sur les revenus bruts. Si le logement continue à être loué après les 9 ans, le contribuable continue à bénéficier d’une réduction d’impôt annuelle égale à 2% du prix de revient du logement pendant au plus 6 années supplémentaires.
Conditions d’application du nouveau dispositif
- Les logements qui ont fait l’objet d’une demande de permis de construire entre le 1er janvier 2009 et le 31 décembre 3012, sous réserve que la construction soit achevée au plus tard au 31 décembre de la deuxième année qui suit cette demande.
- L’application de ce dispositif est réservé aux seuls logements respectant la réglementation thermique en vigueur. Aujourd’hui toutes les maisons individuelles construites par Maisons d’en France Midi-Méditerranée respectent la réglementation thermique 2005 en vigueur à ce jour.
- La maison neuve doit être construite en zones 1, 2 et 3 correspondant aux zones A, B1, B2 du zonage établi pour les amortissements “Robien“ et “Borloo“. Les investissements réalisés en zone C ne peuvent pas bénéficier de la nouvelle réduction d’impôt (sauf en 2009 avec les amortissement "Robien" et "Borloo").
Engagement de l’investisseur bailleur
- Engagement de louer à usage d’habitation principale pendant une durée minimale de 9 ans.
- La mise en location doit prendre effet dans les 12 mois qui suivent la date d’achèvement.
- Le loyer ne doit pas dépasser le plafond fixé pour le dispositif "Robien" actuel dit "Robien recentré" :
• En zone A : 21,65 € par m².
• En zone B1 : 15,05 € par m².
• En zone B2 : 12,31 € par m².
Plafond 2009
Surface habitable augmentée de la moitié des annexes dans la limite de 8 m².
- Les ressources du locataire ne sont pas plafonnées.
- Limitation de la réduction d’impôt à l’acquisition d’un seul logement par an.
Pour plus de renseignements
Notre gamme (cliquez pour dérouler le contenu)
Découvrez nos gammes de maisons individuelles de plain pied ou d'étages.
Gamme plain Pied :
CABRERA
De 2 chambres à 4 chambres, à partir de 68 900 €.
LIGURE
De 2 chambres à 4 chambres + garage intégré, à partir de 73 000 €.
Gamme R+1 :
MINORQUE
De 3 chambres à 5 chambres, à partir de 86 520 €
Découvrez également nos autres gammes de maisons individuelles de plain-pied Elbe et Alboran ou d’étage Lipari et Maddalena, consultables dans toutes nos agence (voir la liste des agences ici).
